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인구 전출입수는 인구의 이동을 확인할 수 있는 지표다. 실수요장인 부동산 수급에 따라 매매지수가 결정되는데 공급을 알 수 있는 지표로는 3. 입주물량 (인허가 수)로 확인을 하였다. 공급이 평균 이하로 내려갈 경우 매매지수가 상승을 하였는데 이 지표로만 판단을 하면 안된다. 예를들어 대전의 경우 입주물량이 평균 이하였음에도 불구하고 지속적인 보합 기간이 있었는데 이는 세종의 공급 물량을 함께 봤어야 했다. 이는 대전-세종 전출입 지표를 확인해보면 그 이유를 알 수 있다. 하여 공급물량 외에도 근처 도시들과의 인구 유입 지표를 꼭 확인해야 한다.

부동산 투자 시 가장 중요하게 생각해야 하는 대장아파트 (랜드마크) 알기 !! 랜드마크 아파트는 그 지역의 대장주 가장 인기가 있고 인기가 있어 가장 비싼 아파트 대부분 그 지역의 교통, 학군, 인프라 등에서 가장 좋거나 신축이거나 아파트브랜드 인지도가 높은 아파트 1. 한국감정원 부동산테크 단지 Top10 www.rtech.or.kr/rtech/MarketPrice/MarketPriceAreaAnalysisView.do 부동산테크|지역동향분석 단지 TOP10 시세 연간상승률 세대수 조회수 www.rtech.or.kr => 평당가 비교는 한국감정원이 제일 편한듯 2. 부동산 지인 아파트 분석 https://www.aptgin.com/home/sub02/Sub0201.do?_menuNo=21 부동산지인 빅..

도시의 인구 수 파악 비슷한 크기의 도시들끼리 저평가 저가치를 비교할 수 있는 지표가 된다. 또한 큰 규모의 도시들은 부동산 상승기 때 상대적으로 더 오래 상승한다.