1/10 4. 인구 유입수

인구 전출입수는 인구의 이동을 확인할 수 있는 지표다.

실수요장인 부동산 수급에 따라 매매지수가 결정되는데 

공급을 알 수 있는 지표로는 3. 입주물량 (인허가 수)로 확인을 하였다.

공급이 평균 이하로 내려갈 경우 매매지수가 상승을 하였는데

이 지표로만 판단을 하면 안된다.

 

예를들어 대전의 경우 입주물량이 평균 이하였음에도 불구하고 

지속적인 보합 기간이 있었는데 이는 세종의 공급 물량을 함께 봤어야 했다.

이는 대전-세종 전출입 지표를 확인해보면 그 이유를 알 수 있다.

하여 공급물량 외에도 근처 도시들과의 인구 유입 지표를 꼭 확인해야 한다.

 

 

 

 

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